Hipoteca con un sueldo de 4.000 € netos al mes
Los bancos suelen limitar la cuota al 30-35 % de tus ingresos netos. Con 4.000 € al mes y un límite del 35 %, tu cuota máxima sería de 1.400 €. A 30 años y al 3,5 % de interés, eso equivale a una hipoteca de unos 311.773 € y a una vivienda de hasta 389.716 € si financias el 80 %.
Cuánto te dan según plazo e interés
| Plazo | Interés | Cuota máxima | Hipoteca | Vivienda (80 %) |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 2,5 % | 1.400 € | 264.199 € | 330.249 € |
| 20 años | 3 % | 1.400 € | 252.435 € | 315.544 € |
| 20 años | 3,5 % | 1.400 € | 241.396 € | 301.745 € |
| 20 años | 4 % | 1.400 € | 231.031 € | 288.788 € |
| 25 años | 2,5 % | 1.400 € | 312.070 € | 390.088 € |
| 25 años | 3 % | 1.400 € | 295.227 € | 369.034 € |
| 25 años | 3,5 % | 1.400 € | 279.651 € | 349.564 € |
| 25 años | 4 % | 1.400 € | 265.233 € | 331.542 € |
| 30 años | 2,5 % | 1.400 € | 354.322 € | 442.902 € |
| 30 años | 3 % | 1.400 € | 332.065 € | 415.081 € |
| 30 años | 3,5 % | 1.400 € | 311.773 € | 389.716 € |
| 30 años | 4 % | 1.400 € | 293.246 € | 366.557 € |
Cuanto más largo el plazo y más bajo el interés, mayor es la hipoteca que cabe en tu cuota. Alargar el plazo también aumenta los intereses totales.
Si tienes otras deudas
Las cuotas de otros préstamos se restan de tu cuota máxima. Con 4.000 € netos y 200 € al mes de otras deudas, tu cuota máxima baja a 1.200 € y la hipoteca estimada a 267.234 €.
Los ahorros que necesitas
Además de la hipoteca, necesitas ahorros para la entrada (20 % si el banco financia el 80 %) y los gastos de compra. Para una vivienda de 389.716 € de segunda mano, harían falta unos 95.741 € en el País Vasco, la comunidad más barata, y unos 119.124 € en la Comunidad Valenciana, la más cara.
Otros sueldos
- Hipoteca con 1.200 € al mes
- Hipoteca con 1.500 € al mes
- Hipoteca con 1.800 € al mes
- Hipoteca con 2.000 € al mes
- Hipoteca con 2.500 € al mes
- Hipoteca con 3.000 € al mes
- Hipoteca con 3.500 € al mes
- Hipoteca con 5.000 € al mes
- Hipoteca con 6.000 € al mes
Preguntas frecuentes
¿Cuenta el sueldo de los dos titulares?
Sí. Si compráis entre dos, el banco suma los ingresos netos de ambos. Usa el total en la calculadora.
¿Sirve el sueldo bruto?
No, los bancos calculan con los ingresos netos. Con 14 pagas, divide el neto anual entre 12.
Cálculo con endeudamiento del 35 %, sin otras deudas salvo que se indique, y datos revisados en octubre de 2026.