Hipoteca de 120.000 €: cuánto se paga al mes y en total
Una hipoteca de 120.000 € a 30 años y con un interés fijo del 3,5 % tiene una cuota de 539 € al mes. Al terminar habrás devuelto 193.987 €, de los cuales 73.987 € son intereses.
Cuota mensual según plazo e interés
| Plazo | 2,5 % | 3 % | 3,5 % | 4 % |
|---|---|---|---|---|
| 15 años | 800 € | 829 € | 858 € | 888 € |
| 20 años | 636 € | 666 € | 696 € | 727 € |
| 25 años | 538 € | 569 € | 601 € | 633 € |
| 30 años | 474 € | 506 € | 539 € | 573 € |
| 35 años | 429 € | 462 € | 496 € | 531 € |
Alargar el plazo baja la cuota, pero aumenta lo que pagas en intereses. Una diferencia de un punto en el interés cambia bastante la cuota.
Cuánto pagas en intereses (al 3,5 %)
| Plazo | Cuota | Intereses totales | Total devuelto |
|---|---|---|---|
| 15 años | 858 € | 34.415 € | 154.415 € |
| 20 años | 696 € | 47.028 € | 167.028 € |
| 25 años | 601 € | 60.224 € | 180.224 € |
| 30 años | 539 € | 73.987 € | 193.987 € |
| 35 años | 496 € | 88.298 € | 208.298 € |
Sueldo necesario
Si el banco limita la cuota al 35 % de tus ingresos netos, para una cuota de 539 € necesitarías unos 1.540 € netos al mes (sumando los de todos los titulares y sin otras deudas). Con otras deudas, hace falta más.
Qué vivienda se compra con esta hipoteca
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 120.000 € corresponde a una vivienda de unos 150.000 €. Además de la hipoteca, necesitas ahorros para la entrada (el 20 %, 30.000 €) y los gastos de compra. En total, para una vivienda de segunda mano, unos 37.250 € en el País Vasco (la más barata) y unos 46.250 € en la Comunidad Valenciana (la más cara).
Mira los detalles en ahorros necesarios para una vivienda de 150.000 €.
Si amortizas 200 € extra al mes
Con una amortización de 200 € mensuales extra, y manteniendo la cuota, terminarías de pagar 11 años y 7 meses antes y ahorrarías unos 31.144 € en intereses. Antes de hacerlo, confirma las comisiones de amortización anticipada de tu contrato.
Otros importes
- Hipoteca de 100.000 €
- Hipoteca de 150.000 €
- Hipoteca de 180.000 €
- Hipoteca de 200.000 €
- Hipoteca de 250.000 €
- Hipoteca de 300.000 €
- Hipoteca de 400.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 €?
Depende del plazo y del interés. A 30 años al 3,5 %, 539 €. A 20 años y al mismo interés, 696 €.
¿Es mejor un plazo largo o corto?
Un plazo corto tiene una cuota más alta, pero pagas menos intereses. Uno largo alivia la cuota mensual, pero la hipoteca sale más cara en total. Se suele elegir el más corto que puedas pagar con comodidad.
¿Los intereses cambian durante la hipoteca?
En una hipoteca fija, no. En una variable, la cuota se revisa según el Euríbor. Mira la guía de hipoteca fija o variable.
Cálculos orientativos con datos revisados en octubre de 2026.